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Grundsteuer

Die Grundsteuer wird für jedes Grundstück erhoben. Es wird zwischen land- und forst-wirtschaftlich genutzten Grundstücken (Grundsteuer A) und bebauten bzw. unbebauten Grundstücken (Grundsteuer B) unterschieden.  

 

Hebesätze der Stadt Verl:  

 

Die Hebesätze werden jährlich, im Rahmen der Haushaltsberatungen, neu festgesetzt. Bereits seit dem Jahr 2003 wurden die städtischen Hebesätze nicht erhöht. 

 

Hebesatz für Grundsteuer A:               

 

150 v. H. (für land- und forstwirtschaftliche Betriebe)   

             

Hebesatz für Grundsteuer B:                               

 

265 v. H. (bebaute und bebaubare Grundstücke)    

 

 

Wie wird die Grundsteuer berechnet?  

 

Die Grundlage für die Berechnung der Stadt Verl ist der Einheitswert-/Messbetrags-bescheid des Finanzamtes, hieraus ergibt sich der Grundsteuermessbetrag. Dieser Messbetrag wird für jedes Objekt individuell ermittelt. Das Finanzamt ermittelt diese Werte anhand des Bewertungsverfahrens. Die Mitteilung des Finanzamtes erfolgt automatisch nach dem Erwerb einer Immobilie oder aber bei Erhöhung oder Verringerung des Wertes durch bauliche Veränderungen. Die Stadt Verl wendet dann in einem zweiten Schritt den jeweils gültigen Hebesatz an und errechnet dadurch die jährlich zu zahlende Grundsteuer, die Ihnen in einem Grundsteuerbescheid bekannt gegeben wird.  

 

Eigentumswechsel im Bereich der Grundsteuer:  

 

Beim Eigentumswechsel im Laufe eines Jahres ist der bisherige Eigentümer gegenüber der Stadt Verl weiterhin steuerpflichtig, bis die Umschreibung durch das Finanzamt erfolgt (in der Regel frühestens zum 01.01. des Folgejahres!). Privatrechtliche Ansprüche sind zwischen Käufer und Verkäufer auf Grund des Kaufvertrages zu regeln.

 

 

Ihr Ansprechpartner bei der Stadt Verl

Christian Pelkmann
Fachbereich Finanzen
Raum: 127 (1. OG)
Telefon: 05246 / 961-151
E-Mail: Christian.Pelkmann@verl.de